林口大小事

林口合宜宅 3/18動工

為解決民眾住的問題，政府近來持續推動合宜住宅，繼板橋浮洲合宜住宅完銷動工後，位於林口的機場捷運A7站合宜住宅也將在明（18）日動工，並擇期開賣，此案中籤率不到10%、比浮洲案還低。

A7合宜住宅共由四大建商得標，分別是麗寶、名軒、皇翔、遠雄，全案總銷逾400億元，堪稱房市329檔量體最大的建案。

其中，遠雄的部分將自行銷售，其他3業者的代銷商則是海悅，也讓海悅穩坐代銷業界龍頭寶座。

18日的動土典禮中，四大建商都將到齊，而麗寶董事長吳寶田跟名軒董事長吳泓瑩父女也難得公開同台。

營建署表示，所謂的合宜住宅，就是由政府提供土地，得標廠商規劃興建，優先售予一定所得以下之無自有住宅家庭，並提供部分住宅作為出租住宅。

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林口A7合宜宅 最快3月底開賣

內政部營建署昨天表示，第二批合宜住宅林口機場捷運A7案，預計18日舉行動土典禮，但因廠商合約書尚未審查完成，實際開賣日期，可能在月底或下月初。

營建署說，A7案每坪均價15萬，總銷金額近400億元，為開春後的第一檔大案，貸款成數最多可貸到8成，簽約金也壓低至35萬。

A7基地位於桃園縣龜山鄉文化一路、青山路附近，近機場捷運A7站，由麗寶、名軒、皇翔、遠雄等4家建商興建，有近4000戶釋出，規劃坪數30至50坪，每坪均價15萬，總價450到750萬，預計民國105年初完工，屆時機場捷運已經通車。

營建署表示，首批合宜住宅板橋浮洲案共4009戶，每坪19.5萬，已在2月底完銷，銷售序號至6300多號，棄權率約37%，主因是浮洲案的自備款要3成，許多民眾迫於經濟因素放棄購買。

但A7案已有廠商增加貸款成數，自備款只要2成，簽約金也從40萬壓低至35萬。為方便民眾看屋，A7將統一在聯合銷售中心裡開賣。

營建署說，A7案的選購流程與浮洲案一樣，先受理預售登記，再公開抽籤選出「選位序號」，民眾再依序號進行選屋及簽約；就算放棄購買浮洲案的人，也可來買A7案，目前可申購A7案的合宜住宅者高達4萬人左右，概算中籤率約1成，但還要看實際前來登記人數而定。

業者表示，A7案已延宕約半年，希望官方盡快審完合約書；A7案總價低，加上綁約年限僅5年，棄權率應不會像浮洲案那麼高。

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