林口大小事

位於新北市林口區的竹林山觀音寺租用私人土地闢建停車場，但14年前租約期滿後卻繼續佔用沒付租，經地主提告索討，最高法院今判竹林山觀音寺應騰空返還2500多平方公尺土地，並支付相當於租金的不當得利337萬多元，全案定讞。

李姓女地主3年前提告指稱，她的地在竹林山觀音寺後方，面積2587.4平方公尺，寺方在1997年11月向她借用2年，作為寺方修建整地及香客停車使用，1999年11月起改借為租，她基於鄰里情誼答應出租3年，每年僅象徵性收取租金5萬元，且言明租約期滿要收回自用，但2002年11月租約期滿後，寺方遲不還地，經她4次寄發存證信函或律師函仍置之不理。

李女指稱，本來願意先取回雙方無爭議的部分土地和解，但寺方違背誠信，宣稱對這塊土地有權繼續使用，致她須繳近70萬元訴訟費提告，還因寺方在土地上架設鐵絲網等地上物，害她被國稅局要求繳交地價稅，所以堅持提告討地，並向寺方求償提告之日回溯5年內相當於租金的不當得利903萬餘元，以及提告之日起到歸還土地之日止，按月付租15萬餘元。

一審判寺方應歸還全部土地，但改變計算租金標準，判寺方應一次支付李女288萬餘元，並從提告之日起到歸還土地之日止，按月付租4萬餘元。寺方上訴主張，土地早已歸還李女，且當地陳姓里長受李女之託對該筆土地「看頭看尾」（台語，意指前前後後看顧），陳男還對停車香客收費，寺方頂多以景觀人造石、廁所等物佔用約29平方公尺土地，不應負擔高額賠償。

二審認定寺方在租約期滿後確沒歸還土地，李女因住在北市，接到鄰近地主與住戶抗議土地遭人亂倒垃圾，髒亂發臭，所以請陳男就近看顧，不知陳男擅自在過年期間向停車香客收取清潔費，且一審法官到現場會勘，看到現場擺放印有「竹林山觀音寺」的三角錐，寺方並阻止李女僱用的工人移除該地的欄杆與鐵絲網，代表寺方仍無權佔用該地，但李女前年6月已將該地賣掉，二審仍判寺方應歸還全部土地，賠償金額則改為一次支付337萬餘元，最高法院今駁回上訴，全案定讞。

資料來自:蘋果日報